Reclamaciones y controversias en la construcción

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INICIO:
17 Octubre, 2016
DURACIÓN:
17, 19, 26 Y 28 de octubre
ID:
2016-11
PRECIO
S/. 1,440.00

PROFESORES:

Dirección

Club Empresarial San Isidro – Calle Vía Principal 165 Torre 3 San Isidro.   Ver mapa

La gestión de la construcción ha cambiado mucho en los últimos años. La alta competencia durante los procesos de licitación, los Propietarios con representantes que poseen un alto nivel de exigencia y profesionalización en la gestión, el apuro de los Propietarios por empezar a hacer funcionar sus proyectos, el tener que enfrentar conflictos sociales durante la construcción, y en general la exigencia cada vez mayor de los Propietarios hacia los constructores, han convertido al sector construcción en un ambiente muy controversial donde el nivel de conflicto durante la gestión es mucho mayor que en años anteriores. De igual forma y por las mismas razones, los márgenes de rentabilidad de los constructores han disminuido considerablemente.

Todo esto, hace necesario tener un claro conocimiento de cómo prevenir y manejar efectivamente las controversias que inevitablemente aparecerán durante la ejecución de una obra, de manera de aprovecharlas al máximo posible. De igual forma, Propietarios y representantes del mismo requieren conocer la visión y estrategias usadas por los contratistas para proteger de la mejor manera su posición.

El curso está dirigido a gerentes de obra, gerentes de proyectos, administradores de contratos, residentes de obra, ingenieros de obra en general, supervisores de obra, así como a abogados asesores en temas de construcción y proyectos.
En un espectro más amplio, a ejecutivos y profesionales, propietarios de proyectos, contratistas, supervisores y proveedores de servicios involucrados en la ingeniería, el manejo de contratos y la construcción de obras.

  • El Sector construcción en el Perú
  • La Gestión Contractual y la importancia de prevenir las controversias
  • Riesgos y contratos
  • Tipología de contratación
  • Prevención de controversias
  • Gestión de las Variaciones
  • Los Claims o Reclamaciones
  • Negociación de Reclamaciones
  • Mecanismos de solución de controversias
  • Introducción al arbitraje

Sesiones teóricas complementadas con el uso del método de casos y análisis de cláusulas contractuales, transmisión de experiencias del expositor a fin de comprender cabalmente los conceptos y orientarlos a la resolución de los problemas. Se discutirán durante clases casos reales de controversias ocurridas en importantes proyectos.

Parte 1: Introducción

  • El Sector Construcción en el Perú: Características que lo convierten en un entorno competitivo y controversial.
  • La Gestión Contractual: Definición, alcance, objetivos, Visión Propietario vs. Visión Contratista.
    Riesgos y Contratos: El contrato como herramienta de transferencia de riesgos, tipos de riesgos en contratos de ingeniería y construcción.
  • Tipología de contratación: Contratos de Construcción, EPC, EPCM, Llave en mano, Precios Unitarios, Suma alzada, por Administración. Ventajas y desventajas, selección de la tipología apropiada

Parte 2: Prevención y manejo de las Controversias

  • Prevención de Controversias: La Formación de Contratos y su importancia en la prevención de las controversias futuras, prácticas de Administración de Contratos que colaboran con el buen manejo de controversias.
  • Gestión de las Variaciones: Definición, origen, procedimientos de manejo, las ordenes de cambio.
  • Rol de los miembros del equipo de obra: Rol del Gerente de obra, del Administrador de Contratos y del equipo.

Parte 3: Las Reclamaciones o Claims

  • Preparación de Claims.
  • Reclamos por Disrupción y Demoras.
  • Manejo de Claims por parte del Propietario.
  • Negociación de Claims.
  • Manejo de Claims según estándares internacionales: Metodología PMI, Metodología AACE.
  • Parte 4: Solución de Controversias

    • Definición de Controversia, factores humanos que influyen en su escalamiento.
    • Aspectos legales a considerar en el manejo de controversias.
    • El Acuerdo directo.
    • El Acuerdo por intervención de un tercero.
    • Mecanismos preventivos de Resolución de Controversias: Dispute Boards.
    • Introducción y Preparación para el Arbitraje: Definición, modalidades, estrategias para abordarlo.

    Testimonios del Programa

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